Fundierte Marktkenntnisse gepaart mit den aktuellsten Research Daten bilden im ersten Schritt die Basis für die Einschätzung der Märkte.
Ein eigener Research Bereich (primär) unterstützt hierbei das Filtern und Bewerten von externen Marktforschern (sekundär).
Erst wenn die Primär- und Sekundärerhebungen eine hohe Übereinstimmung erzielen, wird eine Investmentstrategie weiterverfolgt.

Somit wird aus gewöhnlichen Standortanalysen, die viel ersehnte und gewünschte Trendanalyse. In globalisierten Märkten ein wesentlicher Indikator für Investitionsentscheidungen.

Unsere Anleger und Co-Investoren vertrauen nunmehr seit über zwanzig Jahren darauf.

Der Ankauf von bereits projektierten Grundstücken für uns oder auch für unsere Partner gelingt nur, wenn ein stabiles Beziehungsnetz zu Architekten sowie Projektentwicklern besteht.
Der Ankauf von bereits bebauten Grundstücken mit Aussicht auf gute Renditeerwartungen gelingt nur, wenn ein stabiles Beziehungsnetz zu Maklern, Investmenthäusern und Banken besteht.

Dieses Fundament an erfolgreichen Geschäftsbeziehungen erlaubt uns ständig attraktive Akquisitionen für unsere Anleger, Co-Investoren und für den Eigenbestand durchzuführen.
Akqusition und Durchführung beinhaltet in unserem Hause, die Due Dilligence zur technischen Untersuchung, Rentabilitätsberechnungen sowie Businesspläne und nicht zuletzt die Strukturierung und Beschaffung von Eigen- und Fremdkapital.

Projektentwicklung und die Durchführung von Baumaßnahmen sind als Kernkompetenz ein wesentlicher Bestandteil der Wertschöpfungskette im Lebenszyklus einer Immobilie.
Hier entscheidet sich ob die Akquisition richtig war.
Entwicklung an Potential und Wert bei einer Immobilie ist nur möglich, wenn die Kennzahlen eine eindeutige Sprache sprechen.
Sicherlich lässt sich aus einem Parkhaus ein Multi-Center entwickeln, jedoch ist der umgekehrte Weg eine Sackgasse.

Projektentwicklung im Einzelnen bedeutet:

• Risiko- und Kostenanalyse über alle Szenarien hinweg
• Das Bewerten von Standort-, Nutzungs- und Wettbewerbsfaktoren
• Planung, Projektumsetzung und Realisierung der Baumaßnahmen
• Vermietung und Vermarktung der Liegenschaft

Marktsegmente sind in einer globalisierten Welt kurzlebig. Sachwertorientiertes Anlagenmanagement erfordert ein hohes Potential an Know-How über wirtschaftliche Zusammenhänge.
Speziell im deutschsprachigen Raum ist ein steueroptimiertes Investment in Immobilien in unserem Fokus. Dies wird von unseren Anlegern und Co-Investoren als Erstes angefragt.
Die Klärung sämtlicher behördlicher, steuerlicher und rechtlicher Fragen erfolgt bereits in der Vorbereitungsphase einer möglichen Investition.

Im Einzelfall unterstützen Experten wie Juristen und Steuerberater diesen Entscheidungsprozess.
Die Gestaltung, Verhandlung und Beurkundung der notariellen Verträge, sind ein integraler Bestandteil der Vermarktung.

Seit der Gründung der Capital Trust wurden Transaktionen mit einem aggregierten Transaktionsvolumen von über 420 Mio. EUR durchgeführt.

Wertstabilität sowie Wertsteigerung sind die wesentlichen Argumente weshalb eine Immobilie in jedes Vermögensportfolio gehört.
Das Geheimnis für die zwei oben genannten Merkmale einer Immobilie ist die Mietrendite. Diese wird über die Jahre (Long Term – Real Estate) die Inflation der geldorientierten Anlagen aushebeln.
Die Rolle des Mieters und seine Gewichtung steht hier eindeutig im Fokus.

Property Management wie wir es verstehen, heißt alle Performance Prozesse um den Mieter herum zu managen und zu optimieren.
Der Mieter ist die eigentliche Expertise jeder Investment Immobilie.

Property Management / Property Solutions:

• Steuerung und Überwachung des Vermietungsprozesses
• Qualifizierung und Bewertung des Mieters
• Steuerung und Überwachung der Hausverwaltung
• Mietforderungsmanagement
• Instandhaltungs- und Instandsetzungsmanagement
• Budgetcontrolling
• Reporting an den Anleger beziehungsweise an den Co-Investor.

All dies sind Maßnahmen für eine Wertstabilität und Wertsteigerung.